Jahr: 2017-2018
Verfahrensart: Direktauftrag
Auftraggeber: Tatraum AG für Kultur, Raum und Produktion
Baumanagement: maurer bauleitung
Bauingenieur: Tschopp Ingenieure
HLKS: Probst + Wieland
Elektroingenieur: Toneatti Engineering
Bauphysik: Weber Energie und Bauphysik
Fotografie: Marco Frauchiger
Die Auftraggeber beabsichtigen Räume für eine kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung an zentraler Lage zu günstigen Konditionen für verschiedene kreativ-kulturelle Tätigkeiten zu schaffen. Durch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten sollen Austausch und Synergien gefördert werden. Zu Gunsten erschwinglicher Mieten und des gewerblichen Charakters soll möglichst viel der vorhandenen Bausubstanz erhalten und der Ausbaustandart bewusst niedrig
gehalten werden.
Die unmittelbare Lage am Gleisfeld im Norden bietet einen weiträumigen Ausblick, bringt aber auch Lärmemissionen mit sich. Die Wohn- und Schlafräume werden daher auf die besonnte und gleichzeitig ruhige Südseite zum Quartier hin ausgerichtet.
Aus Kostengründen sollen die baulichen Massnahmen in sparsamer und pragmatischer Weise erfolgen wie bereits im Bestand und generell bei Gewerbebauten
üblich. So ergibt sich eine roh belassene Materialisierung, möglichst ohne Verkleidungen und Beschichtungen. Die Unterteilungen für die benötigten neuen Nassräume, Küchen und Aussenräume, sowie die zur Einhaltung aller Richtlinien verlangten Massnahmen sollen mit einfachen und reduzierten konstruktiven Mitteln erstellt werden.
Die grossen Raumtiefen und überhohen Räume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
werden mehrheitlich gewerblich genutzt. Die geringeren Raumtiefen im östlichen Teil sowie im 2. und 3. Obergeschoss dienen dem Wohnen. Die Nutzung der bestehenden Flachdächer schafft gemeinsame Aussenräume, welche von allen Wohnungen direkt oder via Treppenhaus zugänglich sind.
